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安さが魅力!競売入札サポート

リスクを最小限に抑えた安心のサポートで
安さが魅力の競売物件を購入したい

不動産競売とは、住宅ローンの返済ができなくなったとき、担保となっている不動産を裁判所が強制的に売却して金融機関など債権者の融資金回収にあてることをいいます。こうした特殊な状況で売られるため、通常の相場価格の7〜8割程度で取り引きされるのが通例です。

そのため物件を時価より安く購入できるのが競売のメリットです。ただし、その分リスクが伴います。
競売物件は事前に内覧ができず、調査は外からの目視のみに限られるため、普通の物件と違い、物件の状態やどの程度のリフォームが必要かなどの判断が非常に難しいのです。また、物件の明け渡しの交渉を落札者自身で行わなければならないなどのリスクもあります。

日経管財が選ばれる4つの理由

年間10万件以上の公告物件情報の中からお客様に最適な物件情報を選定 / 事前に内覧できないぶ競売物件選びをしっかりフォロー プロの目利きとアドバイス / 入札額の決定や入札手続き、落札後の受け渡しまで安心のサポート体制 / 落札者自身で行わなければならない占有者への明け渡し交渉もサポート年間10万件以上の公告物件情報の中からお客様に最適な物件情報を選定 / 事前に内覧できないぶ競売物件選びをしっかりフォロー プロの目利きとアドバイス / 入札額の決定や入札手続き、落札後の受け渡しまで安心のサポート体制 / 落札者自身で行わなければならない占有者への明け渡し交渉もサポート

投資用不動産として出来る限り安く物件を購入したい

物件データ:投資用不動産  横浜市/N様

お客様の声

これまで不動産業者にすすめられるがまま、利回りや地域性、不動産投資のメリットを十分理解しないまま複数の不動産を購入。家賃収入を得ていました。今後も不動産を無理なく増やしていきたい、出来る限り安く購入したいと思い日経管財さんにご相談しました。通常の不動産購入と違い、落札できないと取得できないことに不安を感じていましたが、競売物件を見極める中で、利回り以外の資産性、エリアを変える目線など、何度目かの入札で無事に落札することができました。オーナーチェンジの物件でしたが、貸借人との話し合いもスムーズに進み、競売で新しい不動産を購入することができました。このことがあってから投資用不動産や競売の入札金額については日経管財さんに相談させていただくようにしています。

若い男性

低予算でも競売物件落札で結婚を機に新居の購入

物件データ:居住用不動産  横浜市/S様

お客様の声

結婚を機に新居を探していたのですが、なかなか予算内の物件が見つからず、日経管財さんにご相談させていただきました。競売の手続きや、購入後にかかる住宅ローン、通常の不動産購入との違いについて丁寧に説明していただき競売入札を決意。入札金額に関して何度もご提案いただき、納得のいく金額で入札、10件を超える入札数でしたが無事落札することができました。占有者の退去などに時間を費やし、希望していた引っ越し時期は過ぎてしまいましたが、結果的にリフォーム費用を含めても一般市場価格よりも少し安く、希望の地域、予算内で引っ越すことが出来ました。本当にありがとうございます。

女性

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