横浜・関内・日本大通り駅で不動産の相続対策・任意売却・競売・売買・投資活用なら日経管財株式会社

長年放置していた砂利敷き駐車場の、毎月の固定資産税が高く、負担に感じていました。そこで日経管財さんに相談し、有効活用法のご提案をお願いしました。ご提案アドバイスいただいた結果、土地を譲渡することは考えず、１筆から２筆に分筆、敷地１筆に収益不動産を建築、建築する際も数社建築費及び内容をコンペにて提案を受けることにしました。無理して高額建物を建築することはやめて、短い期間で返済できる計画をすることにし、最悪の事態も想定しました。最終的に相続対策を踏まえた最適な有効活用を見出すことができました。

実家を相続しましたが、昭和40年代に大規模開発されたバス便の分譲地内で建築後約32年経過していました。相続した当初は何もしないで放置しておこうと考えていましたが、日経管財さんに出会い有効活用のご提案を依頼しました。現在の売買の市況、賃貸の市況、更地にした際の費用、売却した際の各自の手取り予想、貸し出した際の修繕費用の見積等たくさん提案をいただきました。最終的には、建物の状態が良いのでしばらくは賃貸で定期借家として貸し出すことにしました。その結果、良い賃借人さんに恵まれ、庭木の剪定も好んでやってくださっています。有効活用をお聞きして、貸し出してよかったです。

兄弟姉妹６人で実家（約１５０坪）を相続しました。長男の私は敷地の真ん中で商売を継続していたのですが、他の兄弟姉妹５人は早期に現金で換価を希望していたため、なかなか話が進まず、日経管財さんに相談しました。当初私は居住している店舗兼母屋を曳家工事で移動することを考えていました。それらの希望や現状を踏まえて、建築後50年強経過している家屋を曳家で移動する計画での見積と、一時閉店して解体・その後新築として建築する見積をご提案いただきました。さらに、兄弟姉妹５人が希望する換価で区割りできるような有効活用など、兄弟姉妹全員が満足できる提案をいただきました。結果、約2年弱かかりましたが、建物建築と兄弟間に換価分割ができる納得のいく活用法を見出すことができました。ありがとうございました。